Początek 2025 roku przyniósł uspokojenie na wrocławskim rynku nieruchomości. Choć mieszkania nadal są drogie, tempo wzrostu cen wyraźnie spowolniło. To dobra wiadomość dla osób planujących zakup własnego lokum.
Ile kosztuje mieszkanie we Wrocławiu?
W I kwartale 2025 roku średnia cena mieszkania na rynku pierwotnym wyniosła około 15 000 zł za m², a na rynku wtórnym około 13 750 zł za m². Oznacza to, że za nowe mieszkanie o powierzchni 60 m² trzeba było zapłacić ponad 900 tys. zł.
Ceny rosną, ale znacznie wolniej
Po kilku latach dynamicznych podwyżek rynek zaczyna się stabilizować. W porównaniu z końcem 2024 roku ceny nowych mieszkań wzrosły zaledwie o około 0,2%, co oznacza praktycznie brak zmian.
Nadal drożej niż rok temu
Mimo wyhamowania wzrostów mieszkania są wyraźnie droższe niż przed rokiem. Średnia cena nowych lokali wzrosła o ponad 11% w porównaniu z I kwartałem 2024 roku.
Co to oznacza dla kupujących?
Obecna sytuacja sprzyja osobom szukającym mieszkania. Większa liczba ofert i wolniejszy wzrost cen sprawiają, że łatwiej negocjować cenę ze sprzedającym. Nie należy jednak spodziewać się dużych spadków – Wrocław nadal pozostaje jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Podsumowanie
Dane za I kwartał 2025 pokazują, że rynek mieszkaniowy we Wrocławiu wszedł w okres stabilizacji. Ceny utrzymują się na wysokim poziomie, ale rosną znacznie wolniej niż w poprzednich latach. Dla kupujących oznacza to spokojniejszy rynek i większe możliwości negocjacji, choć zakup mieszkania nadal wymaga dużego budżetu.
Rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami nr 8650, członek Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych we Wrocławiu.
Dowiedz się więcej o mnie →
